Vivere a Mirafiori Sud: La rinascita

Mirafiori Sud è uno dei quartieri più estesi di Torino, situato nella zona sud-ovest della città. Nato durante l'espansione industriale legata allo sviluppo della Fiat, oggi rappresenta una zona residenziale in trasformazione, capace di offrire un buon equilibrio tra prezzi accessibili, servizi e collegamenti.

Per chi sta valutando l'acquisto o l'affitto di un immobile a Torino, Mirafiori Sud è una realtà da conoscere e considerare attentamente.

Posizione strategica e collegamenti

Il quartiere è delimitato a nord da Corso Unione Sovietica e a est dal fiume Sangone, mentre confina a sud-ovest con i comuni di Nichelino e Beinasco. È attraversato da assi viari fondamentali come Corso Traiano, Via Onorato Vigliani e Via Artom, che garantiscono una buona mobilità.

Il trasporto pubblico è garantito da diverse linee di autobus e tram (linee 4 e 10), rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Torino. La vicinanza alla tangenziale e alla rete autostradale ne aumenta l’attrattività anche per chi lavora fuori città.

Servizi, vivibilità e aree verdi

Mirafiori Sud offre una rete capillare di servizi pubblici e privati: scuole, asili, supermercati, farmacie, centri sportivi e culturali. Il tessuto urbano è arricchito dalla presenza di grandi aree verdi come il Parco Colonnetti e il Parco Boschetto, spazi ideali per chi cerca una vita all’aria aperta, adatta a famiglie con bambini e a chi pratica attività fisica.

Il quartiere presenta anche una buona vivacità sociale, con iniziative locali, centri culturali, laboratori, biblioteche e associazioni attive che promuovono progetti per la comunità.

Perché scegliere Mirafiori Sud

1. Prezzi competitivi: il mercato immobiliare qui offre soluzioni più accessibili rispetto ad altre zone torinesi, rendendo il quartiere interessante per giovani, famiglie e investitori.

2. Buoni collegamenti: sia il trasporto pubblico che la viabilità stradale consentono di raggiungere facilmente il centro e le zone limitrofe.

3. Presenza di spazi verdi: un vantaggio non scontato in ambito urbano, che migliora la qualità della vita.

4. Servizi distribuiti e in crescita: l’offerta di servizi si sta ampliando, soprattutto grazie ai progetti di riqualificazione urbana.

Aspetti da considerare

Nonostante i numerosi vantaggi, è importante valutare alcuni elementi:

• La distanza dal centro città può rappresentare un limite per chi lavora in zone centrali o ha esigenze di mobilità più frequenti.

• Alcune micro-aree del quartiere risultano ancora disomogenee per qualità edilizia e dotazione di servizi.

• Le differenze tra le varie zone interne del quartiere possono incidere significativamente sul valore dell’immobile.

Una valutazione attenta e mirata, guidata da un professionista, è fondamentale per scegliere la zona più adatta alle proprie esigenze.

Il mercato immobiliare a Mirafiori Sud

Secondo le rilevazioni aggiornate al 2025, il prezzo medio degli immobili in vendita nella zona si attesta intorno ai 1.315 euro al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti, la media si aggira sui 10 euro al metro quadro, con oscillazioni legate a posizione, piano, stato dell'immobile, esposizione e dotazioni accessorie.

Rispetto ad altri quartieri della città, Mirafiori Sud offre margini di trattativa più ampi e possibilità di rivalutazione nel medio periodo, anche in funzione degli interventi di riqualificazione già avviati.

Conviene investire o vivere a Mirafiori Sud?

Mirafiori Sud rappresenta una valida opportunità per chi cerca soluzioni abitative accessibili ma con un buon livello di servizi. Il quartiere è adatto a famiglie, giovani coppie e investitori che puntano su immobili a medio rendimento, con potenzialità di crescita nel tempo.

Prima di acquistare o affittare, è consigliabile affidarsi a un’agenzia esperta sul territorio, in grado di guidare alla scoperta delle zone più promettenti, degli immobili più adatti e dei valori di mercato aggiornati.

Se stai cercando casa a Torino o desideri vendere o affittare un immobile a Mirafiori Sud, contattaci. Il nostro team può offrirti una consulenza personalizzata in agenzia, basata su analisi reali e dati aggiornati.